In privilegierter Wohnlage auf der Sonnenseite Bad Harzburgs, nahe dem Golf-Club Harz, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit besonderer Historie.
Errichtet als Wochenenddomizil der Unternehmerfamilie hinter dem traditionsreichen Kamera- und Optikhersteller Voigtländer, verbindet das Anwesen klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die Villa wurde vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert. Historische Details wie zweiflügelige Türen und originale Beschläge blieben erhalten. Auf einem ca. 902 m² großen, leicht hanglagigen Grundstück bietet sie rund 315 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Eine ausgebaute Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang ergänzt das Raumangebot.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Entrée, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem flexibel nutzbarem Raum sowie einem eleganten Bad mit Marmorausstattung. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten führt auf die überwiegend überdachte Terrasse. Ein Wintergarten mit originalen Glaselementen ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss ist als eigenständige Einheit nutzbar und verfügt über zwei Balkone, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie weitere Räume. Das exklusive Bad bietet Whirlpool und Dusche; separate Zähler ermöglichen flexible Nutzung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume mit großen Dachfenstern und schönem Ausblick.
Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze und ein repräsentativer Eingangsbereich runden dieses seltene Angebot in bester Lage Bad Harzburgs ab.
✅ Baujahr 1906 – originalgetreu saniert
✅ Originale Parkettböden, aufgearbeitete zweiflügelige Türen mit originalen Türgriffen
✅ Überwiegend originaler Deckenstuck und kunstvolle Deckenrosetten
✅ Originales Holztreppengelände, liebevoll saniert
✅ Wintergarten mit originalen, abtrennbaren Fensterscheiben
✅ Erdgeschoss: ca. 140,14 m² Wohnfläche, sehr hochwertige, maßgefertigte Küche, teilweise überdachte Terrasse (ca. 78 m²)
✅ Ober- & Dachgeschoss: ca. 175,09 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, zusätzlich hochwertiges Gästebadezimmer mit Dusche, zwei Balkone mit traumhaften Ausblicken, Klimaanlage
✅ Separate Souterrainwohnung mit zwei Räumen, Einbauküche und hochwertigem Badezimmer (Badewanne & Dusche)
✅ Grundstück: 902 m², parkähnlich angelegt
✅ Moderne offene Doppelgarage (Baujahr 2008 ca. 36,12 Quadratmeter ), 3 PKW-Stellplätze
✅ Prachtvoller Kamin, hohe Decken, originale Stuckelemente
✅ Einzigartige Architektur, liebevoll restauriert – ein Ort mit Seele
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Bad Harzburg –
ruhig, grün und mit stilvollem Umfeld.
Geprägt von herrschaftlichen Altbauten und großzügigen Grundstücken, bietet die Lage ein diskretes und
gehobenes Wohnambiente.
Kurpark, Burgberg-Seilbahn und Naturwege liegen nahezu vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Schulen und ÖPNV sind in direkter Nähe.
Schnelle Anbindung zur B4, Richtung Goslar, Braunschweig oder Hannover.
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